BIM运维系统的进一步探讨

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二十世纪以后，各国的能源短缺问题日益。 现阶段大多节能建筑侧重于外观和功能，而忽视建筑的能效设计，没有对工程方案能耗进行系统的分析与计算。产生“可视化”的三维数字建模技术——BIM技术。

BIM理念：既指通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，也指管理和使用信息的过程 ，获取分析处理决策。

BIM价值：１．可视化：“所见即所得”。模型三维的立体实物图形可视，项目设计、建造、运营等整个建设过程可视。方便进行更好的沟通、讨论与决策。

２．协调性：各行业项目信息出现“不兼容”现象。如管道与结构冲突，各个房间出现冷热不均，预留的洞口没留或尺寸不对等情况。使用有效BIM协调流程进行协调综合，减少不合理变更方案或问题变更方案。

3.模拟性：3D画面的模拟，能效、紧急疏散、日照、热能传导等的模拟。4D（发展时间上）的模拟，5D（造价控制上）的模拟，对灾害人员逃生及疏散等紧急情况的处理方式的模拟。

4.优化性： BIM及与其配套的各种优化工具能对项目进行可能的优化处理，利用模型提供的各种信息来优化，如几何、物理、规则、建筑物变化以后的各种情况信息，给复杂程度高的建筑优化

５．可出图性：建筑设计图+经过碰撞检查和设计修改=综合设计施工图

如综合管线图、综合结构留洞图、碰撞检查侦错报告和建议改进方案等实用的施工图纸。

BIM应用 建筑工程全寿命周期

BIM运用与设计，基于BIM的可视化、协同设计与三维管线综合、工程量统计结合，减少了工程错、漏、碰、缺的出现，节约工程造价和减少建造周期。

错漏碰缺，构件碰撞，组建缺失，位置偏移，标注错误

管综优化，管线布置的优化布局，地下室空间的优化布局

BIM运用于施工：利用BIM提供的虚拟建造，可以完成施工现场管理、施工进度模拟、施工组织模拟、三维管线综合施工的预先演练。

BIM施工组织模拟能够清晰直观反映整个施工安装环节的时间节点和安装工序，提高施工效率和施工方案的安全性

BIM运用于运维，运维是BIM有价值的应用点

运维数据集成：将土建、设备、物业管理、应急预案信息等多来源信息集成于BIM模型为主体的数据库中，为业主提供实时可视的建筑状态信息。

资产设备管理：利用上述数据库，业主可以对建筑的空间、资产、设备等进行综合管理，结合物联网、云计算等实现资产设备的自动化、智能化管理。

BIM发展，应用于BIM运维

BIM发展趋势

•       2011年5月，住建部颁发了《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》，把加快建筑信息模型（BIM）在工程中的应用、推动信息化标准建设作为行业发展总体目标的主要内容，并就推进BIM技术在建筑领域的应用提出了具体要求。

•       2012年1月，住建部印发了“关于2012年工程建设行业标准规范制定修订计划的通知”，意味着中国BIM标准制定工作的正式启动。

•       2012年，国家人防办印发《关于开展基于BIM和IOT技术的人防工程全周期全寿命建设与运维融合集成系统研制及应用试点工作的通知》。

•       2012年，住建部工程质量安全监管司委托中国建筑业协会工程建设质量管理分会参与完成了“勘察设计和施工BIM技术发展对策研究”课题。

•       2013年，住建部工程质量安全监管司组织编写了“关于推进BIM技术在建筑领域内应用的指导意见”。

•       2014年，住房和城乡建设部发布的《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》中，再次明确推进建筑信息模型（BIM）等信息技术在工程设计、施工和运行维护全过程的应用等工作。

•       2015年6月16日，住建部工程质量安全监管司发布《关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》，从BIM应用的意义、指导思想与基本原则、发展目标、工作以及保障措施五大方面，明确了BIM在建筑工程领域的发展原则和路线。

基于BIM和IOT的综合集成平台说明

工程设计

基于BIM的可视化、协同设计，结合三维管线展示、工程量统计，减少了工程错、漏、碰、缺的出现，甚至可在管线布置、空间布局方面进行优化设置。快速构建BIM模型，节约工程造价和减少建造周期。

工程施工

利用BIM的虚拟建造，可以完成施工现场管理、施工进度模拟、施工组织模拟、三维管线综合施工的预先演练等，施工组织模拟能够清晰直观反映整个施工安装环节的时间节点和安装工序，提高施工效率和施工方案的安全性。施工过程管理可采购和安装所需材料。

工程维护管理

BIM与IOT技术的结合，将工程建设中的各种设备、门禁、照明、视频监控、综合布线、消防系统等整合在一个统一的平台，实现对建筑以及设备的全生命周期管理，实现监控系统、智能设备信息的集成和信息共享，为工程的运行、维护、管理提供一个综合性的平台，从而更好的发挥工程的作用及功能。

根据平台收集的信息，上级单位可以远程获取工程信息及实施情况。系统将区域内工程利用GIS系统结合成一个整体，实现工程管理，并采用数据分析和数据挖掘技术，为防控、救灾、人员疏散提供依据。